Технико-экономическое обоснование в нашем исполнении — это не формальный документ для согласований, а инструмент принятия ключевого решения.

Мы переводим концепцию проекта на язык финансовых показателей, моделируя его полный жизненный цикл.

Наша задача — определить не только потенциальную доходность, но и выявить точки, где проект может стать убыточным.

Анализируем все аспекты: от соответствия объекта локации и рыночного спроса до реалистичности планируемых показателей. Финансовая модель строится на актуальных данных и учитывает как капитальные затраты (CAPEX), так и операционные расходы (OPEX).

ТЭО

Бюджетирование и контроль затрат

Контроль реальной стоимости проекта и исключение завышений на этапе подрядных работ.

Мы выходим за рамки нормативной сметы, создавая динамический финансовый контроллинг, актуальный для текущих рыночных условий.

Наша работа — это тотальный аудит каждой статьи расходов, от логистики материалов до производительности труда на площадке.

Сравниваем коммерческие предложения подрядчиков с внутренней рыночной аналитикой, выявляя неочевидные завышения и прочие отклонения, которые впоследствии становятся причиной выхода за рамки бюджета. Финансовое управление включает не только прямые затраты, но и обоснованные резервы на непредвиденные расходы.

Инвестиционный аудит

Проектирование сложных объектов

Независимая проверка актива для оценки реальной стоимости и выявления скрытых  проблем перед сделкой.

Проводим due diligence проекта или готового актива с позиции инвестора.
Нас не интересует формальное соответствие — мы оцениваем, насколько технические и экономические допущения соответствуют рыночной реальности и заявленной доходности.

Проверяем всё: от корректности геологических изысканий и расчётов конструкций до обоснованности сроков в календарном плане и соответствия смет рыночным ценам.
В ходе due diligence выявляем не только технические ошибки, но и «слабые места» в договорных отношениях, субподрядах и прочих важных составляющих проекта.

Документация, которая обеспечивает реализуемость, финансируемость и экономическую эффективность объекта.

Наше проектирование начинается не с чертежа, а с экономики. Каждое инженерное решение оценивается с точки зрения его влияния на общую стоимость жизненного цикла объекта, сроки строительства и будущие операционные расходы.

Мы проектируем объекты, которые не только соответствуют всем нормам, но и оптимизированы для снижения капитальных затрат, увеличения арендопригодной площади и минимизации энергопотребления. Документация готовится с учётом требований международных банков и стандартов (BREEAM, LEED), что упрощает процесс привлечения финансирования.

Экология и ОВОС

Получение экологических разрешений и соответствие международным стандартам для беспрепятственной реализации проекта.

Рассматриваем экологический блок не как формальность, а как критический элемент проекта. Наша задача — не просто пройти госэкспертизу, а заранее выявить и смоделировать все экологические риски, которые могут привести к остановке проекта, судебным искам или репутационным потерям.
Готовим полный пакет документации для ОВОС, ведём процесс согласований и получаем необходимые разрешения. Особое внимание уделяется требованиям международных финансовых институтов (МФИ) и стандартам ESG, что является обязательным условием для привлечения крупного иностранного капитала.

Сопровождение финансирования

Структурирование сделки, подготовка проекта для банков или фондов, и сопровождение.

Это финальная стадия, на которой технико-экономическая экспертиза трансформируется в привлечённый капитал.
Мы выступаем техническим консультантом инвестора в диалоге с банками, фондами или партнёрами.

Наша задача — подготовка убедительного инвестиционного меморандума, полностью соответствующего стандартам и требованиям финансирующей стороны.

Мы готовим ответы на все запросы, участвуем в переговорах и помогаем проработать условия, касающиеся этапности финансирования, гарантий и сроков реализации.